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32. Crédit-bail (leasing) au Maroc : définition et fonctionnement
Le crédit-bail (leasing) est une opération par laquelle une société de financement acquiert un bien meuble ou immeuble et le met à disposition d'une entreprise locataire pour une durée déterminée, contre versement de loyers. A l'échéance, la locataire peut lever l'option d'achat pour un prix résidue...
Le crédit-bail (leasing) est une opération par laquelle une société de financement acquiert un bien meuble ou immeuble et le met à disposition d'une entreprise locataire pour une durée déterminée, contre versement de loyers. A l'échéance, la locataire peut lever l'option d'achat pour un prix résiduel. Régi par la loi n° 17-95 et le CGI. |
Mécanisme du crédit-bail
- L'entreprise choisit le bien à financer et négocie avec le fournisseur
- La société de crédit-bail achète le bien auprès du fournisseur
- Elle loue le bien à l'entreprise pour une durée irrévocable (3 à 7 ans)
- L'entreprise verse des loyers périodiques (mensuels, trimestriels)
- A l'échéance, elle peut : lever l'option d'achat (valeur résiduelle) | prolonger le bail | restituer le bien
Avantages du crédit-bail vs crédit classique
Critère | Avantage du crédit-bail |
Financement | 100% du prix TTC du bien, sans apport initial (hors 1er loyer) |
Garantie | Le bien lui-même est la garantie (propriété de la société de CB) |
Fiscal (IS) | Loyers déductibles intégralement en charges (accélération amortissement) |
Bilan | N'alourdit pas les dettes financières (hors bilan comptable selon PCN marocain) |
Gestion | Renouvellement facilité du parc matériel ou immobilier |
Références réglementaires
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