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33. Crédit-bail mobilier vs immobilier au Maroc : différences
Le crédit-bail mobilier finance les biens d'équipement (machines, véhicules, matériel informatique), avec des durées de 3 à 7 ans. Le crédit-bail immobilier finance les biens immobiliers professionnels (usines, bureaux, entrepôts), avec des durées de 10 à 20 ans. Les régimes fiscaux et les condition...
Le crédit-bail mobilier finance les biens d'équipement (machines, véhicules, matériel informatique), avec des durées de 3 à 7 ans. Le crédit-bail immobilier finance les biens immobiliers professionnels (usines, bureaux, entrepôts), avec des durées de 10 à 20 ans. Les régimes fiscaux et les conditions diffèrent significativement. |
Tableau comparatif
Critère | Crédit-bail mobilier | Crédit-bail immobilier |
Objets financés | Machines, véhicules, informatique, matériel | Locaux professionnels, usines, bureaux |
Durée typique | 3 à 7 ans | 10 à 20 ans |
Valeur résiduelle | 1 DH symbolique à 5% en général | 5 à 10% ou plus (valeur résiduelle négociée) |
Traitement fiscal | Loyers déductibles en charges, art. 10 CGI | Loyers déductibles + amortissement du terrain exclus |
Droits d'enregistrement | Faibles (biens meubles) | Plus importants (actes immobiliers) |
Acteurs | Toutes societes de leasing agréées | Quelques sociétés spécialisées (Maghrebail, CBI...) |
Références réglementaires
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